Обсудить задачу
Закрытые сделки с крупной недвижимостью в Москве
Частное сопровождение инвестиционных и приватных сделок: от постановки задачи и фильтрации вариантов — до проверки, переговоров и безопасного закрытия сделки.

Активы вне открытого рынка: БЦ / ТЦ / ОСЗ / особняки • 500 млн – 10+ млрд
Оставить запрос
Посмотреть процесс
  • Почему большинство крупных активов не появляется в рекламе
    В сегменте крупных объектов собственники чаще продают через закрытые переговоры: из-за конфиденциальности, структуры владения и переговорной стратегии.
    • Приватность и контроль информационного поля
    • Сложные условия и структура сделки
    • Фильтрация нецелевых контактов
  • Что вы получаете вместо “каталога”
    Не “показы”, а управляемый процесс: доступ, фильтрация, проверка рисков и безопасное закрытие сделки.
    • Формализация задачи и критериев
    • Подбор релевантных вариантов (в т.ч. off-market)
    • Экономика / риски / юридическая структура
    • Переговоры и контроль этапов
  • Кому подходит

    1. Владельцам капитала: когда нужен результат и один ответственный за процесс.
    2. Инвесторам: когда важны цифры, риск-контроль, структура сделки и переговорная позиция.
    3. Private deals: когда существенная часть вариантов не выходит в публичный рынок.
С какими задачами я работаю
Инвестиционный актив
бизнес-центр, ТЦ, доходная недвижимость
Редкий объект 
особняк, ОСЗ, коллекционная недвижимость
Приватная сделка
когда важны конфиденциальность и безопасность
Как проходит работа
Уточняем задачу и критерии
Фильтрую рынок и источники
Предварительный отбор (без “мусора”)
Проверка: экономика / риски / юр.структура
Переговоры и условия сделки
Закрытие сделки и контроль этапов
Типы активов

Фокус на крупных лотах и сложных объектах (краткий перечень):
Бизнес-центры
Торговые центры
ОСЗ
Особняки (ЦАО)
Доходные активы
Коллекционная недвижимость
Принципы

  • Без витрины объектов — только под задачу клиента
  • Конфиденциальность коммуникаций и деталей запроса
  • Если риск/экономика не сходится — скажу прямо
Виталий Клименко
Я сопровождаю частные и инвестиционные сделки с недвижимостью вне открытого рынка — от постановки задачи до безопасного закрытия сделки.
Формат: private advisory
Сделки: 500 млн – 10+ млрд
Фокус: крупные активы
  • Фильтрация рынка и источников под конкретную задачу
  • Экономика, риск-контроль и юридическая структура
  • Переговоры, условия и контроль этапов сделки
Как проходит первый разговор (15 минут)
Цель — быстро и спокойно понять задачу, реалистичность и следующий шаг. Без “продаж” и без витрины объектов.
NDA по запросу
Калибруем задачу
Тип актива, цель, бюджет, сроки, критические ограничения и требования к приватности.
NDA по запросу
Оцениваем реалистичность
Сходимся по рамке сделки: где есть смысл, где риски, где лучше не заходить.
NDA по запросу
Фиксируем следующий шаг
Если задача моя — обозначаю сценарий и формат работы. Если нет — скажу сразу.
Оставить запрос
Формат работы

Я работаю с ограниченным количеством запросов одновременно. Этот формат нужен, чтобы держать качество процесса и конфиденциальность на уровне.
  • Запросы по активам и сделкам от 500 млн ₽
  • Приватность переговоров и деталей запроса
  • Если задача не в моём профиле — скажу сразу

Опишите вашу задачу

Запросы обрабатываются выборочно. Если задача в моей зоне экспертизы — вернусь с первичным планом следующего шага.

NDA по запросу
Конфиденциальность: детали запроса не публикуются и не используются как “витрина”. По необходимости — NDA.
Подключение отправки: см. комментарий в JS.
© 2026 • Виталий Клименко • Москва
Дисклеймер: информация на странице не является публичной офертой. Детали объектов/условий обсуждаются в частном порядке.